아파트 공과금이 많이 오르게 되면 아파트관리비가 왜 이렇게 많이 나오는지 걱정이 되기까지 하는데요. 심지어 아파트 관리비만 30만 원을 넘기는 집도 있기도 합니다.
아파트 관리비 아끼는 방법
아파트 관리비 명세서
공용관리비
- 일반관리비
- 수선유지비
- 청소비
- 경비비
- 소독비
- 승강기 유지비 (엘레베이터) 설비유지비
- 위탁관리 수수료
위 항목들은 아파트에 거주한다면 반드시 내야 하는 기본항목입니다.
개별사용료
- 난방비
- 급탕비
- 가스사용료
- 전기비
- 수도료
- 정화조오물수수료
- 생활폐기물수수료
- 입주자대표회의 운영비
- 건물보험료
개별사용료에는 전기비와 가스비등 각 세대별 사용한 항목들이 포함되어 있습니다.
장기수선충당금 월부과액
아파트 시설이 오래되었을 때 미리 대비해 적립해 두는 금액인데요.
전세나 월세로 살고 있다면 이사할 때 잊지 말고 돌려받으셔야 합니다.
전기비, 가스비
- 주택용 에너지 캐시백: 한국전력공사 전기사용량을 줄이기 위한 제도인데요. 신청 후 지난해 같은 기간에 비해 전기사용량이 줄게 되면 캐시백 계산에 따라 다음날 전기비를 자동으로 차감해 줍니다.
- TV 수신료: TV수신료는 기본적으로 전기비에 포함되어 있는데요. 집에 TV가 없다면 월 2,500원 정도 절약을 할 수 있습니다.
- 도시가스 캐시백: 도시가스공사에서 시행하는 제도로 가스 사용량을 전년도 12월 ~ 3월보다 3% 이상 절약하면 현금으로 지급하는 캐시백 제도입니다.
아파트 신용카드 할인
아파트 관리비의 경우 신용카드로 할인받을 수 있는데요.
몇몇 신용카드의 경우 관리비의 10%를 청구할인받고 할인한도의 경우 최대 8,000원까지 할인받을 수 있습니다.
아파트 관리비에 영향을 주는 요소
단지규모
세대수가 적은 소규모 단지 아파트일수록 일반관리비나 총관리비가 높은 것으로 나타났는데요.
전기기사, 열관리기사등 공동주택에서 의무적으로 채용해야 하는 인력으로 인해 규모의 단지가 작을수록 인건비 부담이 늘어납니다.
일반적으로 서울이나 경기도권 등 수도권의 관리비가 비수도권 이외의 지역보다 높은 편입니다.
경비방식
동 출입구 경비에 비해 여러 동을 통합하는 경비방식으로 운영하는 아파트 관리비가 더 저렴합니다. 또 통합경비보다는 무인경비 방식이 관리비를 줄이는데 효과적인데요. 초기비용부담이 더 크다는 단점이 있습니다.
아파트 층
층수가 높을수록 승강기가 많고 각 출입구 경비방식으로 운영되는 경우 경비원 1인이 담당하는 관리면적이 넓어지기 때문에 관리비 상승이 됩니다.
난방방식
개별난방의 경우 중앙난방에 비해 관리비나 공동난방비가 저렴하게 나오는데요. 중앙난방의 경우 기계설비운영 인건비 부담으로 인해 난비요인으로 보고 있습니다.